Maison Le Puy-en-Velay

Maison - 4 pièces - 110 m² - Le Puy-en-Velay

Secteur - Exterieur - Potentiel

À SAISIR ! Maison pleine de potentiel au Puy en Velay !

Maison d'environ 110m2 habitables, environ 500m2 de terrain extérieur et un plateau de 72m2 à configurer selon vos envies/projets !

La composition du bien vous offre de multiples possibilités d'aménagement.
Un extérieur sur 2 niveaux :
- 1 partie basse avec une cour en pierre, portail et garage (fermé avec porte électrique).
- 1 partie haute avec une terrasse et un bel espace jardin arboré

La partie habitable au RDC :
- 1 cuisine équipée neuve AVIVA (livraison fin Octobre 2023 - voir photo projet)
- 1 Grande pièce de 35m2 (actuellement salle de billard)
- 1 Salle de Bain
- 1 Accès à une cave/chaufferie (chaudière GAZ neuve)

La partie habitable au 1er étage :
- 3 chambres (10m2 -15m2 et 25m2)
- Accès à une belle cave voutée
- WC séparé avec point d'eau
- Surface de rangement au dessus de la cage d'escalier

Un plateau à terminer de configurer au 2ème étage :
- Plateau de 72m2, possibilité de créer un étage supplémentaire ou une dépendance (accès actuel depuis la terrasse cour haute)
L'isolation a été effectuée ainsi que le raccord de l'électricité.

Autres infos utiles :
- Toutes les fenêtres sont en cours de changement (Double vitrage PVC)
- Cuisine neuve en cours de livraison
- Tous les murs extérieurs ont été doublés avec de la laine de verre
- Tout à l'égout OK
- VMC Simple Flux
- Électricité reprise (sauf plafonniers)
- Toiture en très bonne état > couverture refaite
- Possibilité de dépendance (location courte durée, annexe, etc.) ou agrandissement (ouverture entre 1er et 2ème étage étudiée)

Prenez contact avec votre agence LE PUY EN VELAY pour une première visite de cet appartement en vente.
Votre contact : Simon DECHAUD 07 56 88 33 74

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr